Sobre
Nosotros
Industrial Gate
Industrial Gate es una plataforma especializada en el desarrollo, arrendamiento y gestión de activos industriales en México. Fundada en 2023, ofrece soluciones integrales de inversión, desarrollo y operación para satisfacer las necesidades de nuestros clientes e inversionistas.
NUESTRA PROPUESTA
DE VALOR
01
Selección y Estructuración
Identificamos oportunidades estratégicas y estructuramos transacciones con un enfoque en la gestión de riesgos y la preservación de capital.
02
Adquisición y Desarrollo
Coordinamos el proceso de desarrollo y supervisamos la construcción, priorizando la calidad del activo y garantizando la entrega en tiempo y forma.
03
Financiamiento
Mantenemos relaciones estratégicas con instituciones financieras para asegurar el apalancamiento que maximice los retornos de nuestros inversionistas.
04
Atención al Cliente
Trabajamos en estrecha colaboración con inquilinos y brokers para ofrecer soluciones adaptadas a las necesidades de nuestros clientes.
05
Administración y Mantenimiento
Contamos con un equipo dedicado a la administración de las propiedades, encargado de dar seguimiento a los planes de mantenimiento para preservar la eficiencia operativa de los activos.
06
Disposición
Negociamos y coordinamos el proceso de venta de los activos, con un enfoque en la maximización del valor para nuestros inversionistas.
07
Gestión del Capital
Administramos el capital de nuestros inversionistas dando cumplimiento a nuestro deber fiduciario.
Historia
Septiembre
Adquisición del parque Industrial Gate Escobedo
Diciembre
Cierre del primer vehículo respaldado por capital institucional Europeo
Enero
Inicio del desarrollo de Industrial Gate Tijuana, nuestro primer Built-to-suit para Foxconn
Marzo
Inicio del desarrollo de Industrial Gate Reynosa, un Built-to-suit para un operador logístico Americano
Octubre
Cierre de una línea de crédito de US$200 millones con Bancomext
Noviembre
Transacción de sale-and-leaseback de Industrial Gate Puebla
Marzo
Adquisición de 20 hectáreas en Tijuana para el desarrollo de Industrial Gate Pacific
Abril
Inicio del desarrollo built-to-suit para DHL en Industrial Gate Pacific
Agosto
Inicio de la expansión de Industrial Gate Puebla
Octubre
Inicio del desarrollo built-to-suit para Becton Dickinson en Industrial Gate Pacific
Equipo Ejecutivo
Gregorio Schneider
El Sr. Schneider cuenta con más de 30 años de experiencia en mercados emergentes, realizando inversiones tanto en mercados públicos como privados, a través de diferentes tipos de activos y estrategias, que incluyen acciones, deuda, distressed assets y bienes raíces.
Antes de fundar TC Latin America Partners en 2012, fue Managing Director and Head of Emerging Markets en Och-Ziff Capital Management (ahora Sculptor Capital Managment), donde fue el responsable de estructurar la unidad de negocio y administrar el portafolio de inversiones en Latinoamérica y Europa del Este.
Gregorio realizó una Maestría en Administración de Negocios (M.B.A) en Columbia Business School y es Administrador de Empresas del Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM) en la Ciudad de México.
Luis Santana
El Sr. Santana tiene más de 15 años de experiencia en inversiones alternativas y supervisa las operaciones diarias de la firma.
El Sr. Santana formó parte del grupo de capital privado en Och-Ziff Capital Management (ahora Sculptor Capital Management), donde fue responsable de la estructuración de inversiones, valoración, operaciones y reportes de varias inversiones y fondos de capital privado.
El Sr. Santana tiene una Maestría en Finanzas de la Universidad Johns Hopkins y una Licenciatura en Administración de Empresas de Baruch College, donde se graduó con honores.
Antonio Baez
Antonio cuenta con más de 17 años de experiencia en el sector inmobiliario en México, especializado en originación, estructuración y gestión de activos industriales, comerciales, residenciales y de usos mixtos.
A lo largo de su carrera, ha concretado transacciones por más de 800 millones de dólares y ha contribuido al desarrollo de más de 40 proyectos que abarcan aproximadamente 21.5 mil millones de pies cuadrados. Antonio se desempeñó como gerente financiero y de relaciones en Grupo Frisa, un reconocido desarrollador inmobiliario en México.
Antonio cuenta con un MBA de la Universidad del Valle de México y una Licenciatura en Finanzas de la Escuela Bancaria y Comercial en la Ciudad de México.
Raúl Arroyo
El Sr. Arroyo cuenta con más de 16 años de experiencia en la industria inmobiliaria, enfocándose principalmente en el desarrollo, adquisición, gestión y disposición de portafolios inmobiliarios industriales.
Fue CIO en RMSG, donde desarrolló más de 2 millones de pies cuadrados de activos industriales. Previamente, fue Senior Portafolio Manager del portafolio industrial en Prudential Global Investment Management (hoy PGIM), gestionando aproximadamente 2 mil millones de dólares (~45 millones de pies cuadrados) y desarrollando más de 5 millones de pies cuadrados de activos industriales mediante sus fondos públicos (Fibra Terrafina) y privados (CKDs).
Raúl tiene una Licenciatura en Arquitectura de la Universidad La Salle y un MBA del IPADE Business School en México.
Miguel Delgado
El Sr. Delgado cuenta con más de 16 años de experiencia en la industria inmobiliaria, enfocado principalmente en la gestión operativa y financiera de portafolios inmobiliarios industriales.
Fue Gerente de Nuevos Proyectos en RMSG, donde gestionó más de 8 millones de pies cuadrados. Anteriormente, fue CFO en O’Donnell México, liderando la gestión financiera de un portafolio inmobiliario de 12 millones de pies cuadrados, incluyendo el desarrollo de la planta de ensamblaje de Audi en Puebla (inversión de aproximadamente 100 millones de dólares). Durante su tiempo en O’Donnell, participó en el lanzamiento de la primera FIBRA industrial en México: Fibra Terrafina.
Miguel cuenta con una Licenciatura en Contaduría y una Maestría en Finanzas por la UNAM en México.
Juliana Soto
Juliana tiene más de 15 años de experiencia en el sector de servicios financieros y bienes raíces.
Durante su carrera ha participado en la estructuración y gestión de múltiples proyectos inmobiliarios en América Latina. Además, ha desempeñado un papel clave en el levantamiento de capital de varios vehículos de inversión, con compromisos totales que superan los 1,000 millones de dólares. En Industrial Gate, lidera las áreas de relación con inversionistas, levantamiento de capital, desarrollo de nuevos negocios y marketing.
Juliana tiene una Maestría en Finanzas e Inversiones Inmobiliarias de la Universidad de Nueva York (NYU) y una Licenciatura en Administración de Empresas del Colegio de Estudios Superiores de Administración (CESA) en Bogotá, Colombia, donde se graduó con honores.
Suscripción al Newsletter
SUSCRÍBETE PARA ACCEDER A NUESTRO CONTENIDO EXCLUSIVO
Información Estratégica
→ Suscríbete y recibe información clave para destacar en tu industria y tomar decisiones informadas sobre las tendencias más relevantes.